1373 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 266,6 m² · constr. 2004 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 556 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097140606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
60013097140606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 819 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 908 541 $ Poids 72 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 931 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 994 820 $ Poids 65 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 804 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 319 $ Poids 65 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 803 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 546 644 $ Poids 58 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 969 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 163 700 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 894 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 856 344 $ Poids 54 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 479 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 131 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +91 918 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 115 934 $ Poids 49 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +69 324 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 016 331 $ Poids 42 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 768 162 $ Poids 34 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 803 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +94 498 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 1 065 573 $ Poids 34 % |
| 12 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 468 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 003 803 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.