1377 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 148,8 m² · constr. 2004 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 525 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097140698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
60013097140698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 779 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 696 156 $ Poids 72 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 587 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 686 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 806 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 700 768 $ Poids 62 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 971 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 826 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 662 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 609 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 890 677 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 694 792 $ Poids 57 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 914 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 617 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 264 989 $ Poids 51 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 901 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 652 819 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 867 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 751 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 329 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.