1304 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 192,9 m² · constr. 2006 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 462 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097141064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
60013097141064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 865 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 970 750 $ Poids 65 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 610 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +54 368 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 785 599 $ Poids 63 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 782 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 556 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 714 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 878 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 920 981 $ Poids 59 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 644 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 881 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 748 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −61 348 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 971 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 851 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 797 881 $ Poids 48 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 947 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 704 179 $ Poids 47 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 621 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 768 024 $ Poids 44 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 614 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 886 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 853 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 930 474 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.