576 Rue MUSCARIS · Repentigny
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 216,9 m² · constr. 2006 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 556 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097141539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
60013097141539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 793 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 021 829 $ Poids 69 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 674 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 826 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 713 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 928 933 $ Poids 61 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 916 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 977 236 $ Poids 53 % |
| 5 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 690 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 806 661 $ Poids 52 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 927 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 623 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 754 558 $ Poids 49 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 868 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 822 145 $ Poids 48 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 788 931 $ Poids 46 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 936 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 972 947 $ Poids 43 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 934 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +92 938 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 030 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 664 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 930 670 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.