572 Rue MUSCARIS · Repentigny
Valeur estimée
1 148 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 324 m² · constr. 2007 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 700 $
Rôle antérieur 745 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097141728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
859 800 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
60013097141728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 979 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 989 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 891 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 605 196 $ Poids 49 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 278 176 $ Poids 49 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 262 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 899 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +87 706 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 136 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 922 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +102 708 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 1 014 366 $ Poids 36 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 159 095 $ Poids 21 % |
| 9 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −87 388 $ · Ajust. âge +109 935 $ | 1 352 442 $ Poids 18 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 920 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +97 401 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 136 811 $ Poids 18 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 984 744 $ Poids 17 % |
| 12 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 077 840 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.