587 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 179,2 m² · constr. 2007 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 466 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097142285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
60013097142285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 718 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 760 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 965 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 941 089 $ Poids 65 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 961 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 773 144 $ Poids 57 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 682 011 $ Poids 54 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 661 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 695 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 988 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 895 392 $ Poids 53 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 733 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 761 372 $ Poids 45 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 812 132 $ Poids 44 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 714 353 $ Poids 40 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 740 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −59 154 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 858 721 $ Poids 39 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 924 439 $ Poids 37 % |
| 12 | 472, rue Jacquard, Repentigny 2024-12-20 · 750 m · Vendu 758 000 $ (4 507 $/m²) 168,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +41 690 $ | 969 868 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.