583 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 219,9 m² · constr. 2007 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 507 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097142444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
60013097142444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 842 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 032 693 $ Poids 68 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 723 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 835 896 $ Poids 59 % |
| 3 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 743 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 938 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 959 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 987 331 $ Poids 51 % |
| 5 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 719 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 814 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 933 577 $ Poids 49 % |
| 7 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 697 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 050 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 797 063 $ Poids 47 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 916 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 830 677 $ Poids 46 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 660 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 762 693 $ Poids 46 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 981 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 983 518 $ Poids 40 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 966 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +100 413 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 042 499 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.