579 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 137,6 m² · constr. 2006 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 480 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097142613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
60013097142613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 652 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 760 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 928 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 676 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 974 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 642 752 $ Poids 64 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 961 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 691 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 572 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 755 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 868 272 $ Poids 51 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 255 773 $ Poids 48 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 642 008 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 734 929 $ Poids 46 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 801 086 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.