599 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097143483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
60013097143483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 751 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 757 293 $ Poids 66 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 673 184 $ Poids 59 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 681 832 $ Poids 57 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 570 482 $ Poids 49 % |
| 6 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 862 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 865 317 $ Poids 44 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 725 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 638 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 896 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 671 610 $ Poids 42 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 252 482 $ Poids 42 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 863 $ Poids 42 % |
| 12 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 797 387 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.