1586 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 178,1 m² · constr. 2008 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 538 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097143719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
60013097143719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 871 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 761 632 $ Poids 66 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 942 823 $ Poids 56 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 774 239 $ Poids 50 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 683 013 $ Poids 47 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 812 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 696 952 $ Poids 47 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 897 085 $ Poids 45 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 809 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 878 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 763 108 $ Poids 39 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 305 $ Poids 36 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 715 487 $ Poids 34 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 883 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −61 323 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 860 677 $ Poids 34 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 925 752 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.