591 Rue GRAND-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 166,8 m² · constr. 2007 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097143752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013097143752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 803 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 734 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 747 722 $ Poids 59 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 659 208 $ Poids 55 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 910 193 $ Poids 54 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 787 377 $ Poids 48 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 725 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +74 087 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 839 149 $ Poids 42 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 277 $ Poids 41 % |
| 8 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 661 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 813 324 $ Poids 40 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 868 543 $ Poids 39 % |
| 10 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 848 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +58 078 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 951 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 895 563 $ Poids 37 % |
| 12 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 697 681 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.