1580 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 153,9 m² · constr. 2007 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 489 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097143876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
60013097143876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 847 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 707 538 $ Poids 64 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 756 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 805 964 $ Poids 56 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 721 274 $ Poids 54 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 718 409 $ Poids 53 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 635 486 $ Poids 49 % |
| 6 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 891 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 916 228 $ Poids 47 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 295 $ Poids 43 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 761 624 $ Poids 43 % |
| 9 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 786 205 $ Poids 43 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 069 $ Poids 43 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 683 216 $ Poids 41 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 269 185 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.