1614 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 120,6 m² · constr. 2010 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 360 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
60013097144008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 642 072 $ Poids 54 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 650 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 986 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 861 520 $ Poids 50 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 911 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 709 $ Poids 48 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 615 805 $ Poids 44 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 908 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 951 $ Poids 43 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 051 $ Poids 41 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 301 $ Poids 40 % |
| 9 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 289 $ Poids 39 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 657 269 $ Poids 37 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 025 $ Poids 36 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 648 777 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.