1594 Rue CACOUNA · Repentigny
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 167,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 570 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
60013097144076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 917 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 746 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 759 617 $ Poids 52 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 925 860 $ Poids 51 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 669 938 $ Poids 48 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 789 174 $ Poids 41 % |
| 6 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 744 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 824 966 $ Poids 38 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 883 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +76 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 114 $ Poids 37 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 854 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 686 178 $ Poids 35 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 882 717 $ Poids 35 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 282 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 761 481 $ Poids 35 % |
| 11 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 988 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +60 509 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 965 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 349 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.