1585 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 98 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
60013097144190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 825 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 726 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 996 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 542 $ Poids 62 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 969 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 622 $ Poids 57 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 749 765 $ Poids 52 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 738 022 $ Poids 52 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 970 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 225 $ Poids 51 % |
| 7 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 062 $ Poids 49 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 551 409 $ Poids 41 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 621 352 $ Poids 40 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 599 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 711 319 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.