1589 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 153,8 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 448 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
60013097144292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 881 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 710 819 $ Poids 62 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 835 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 809 257 $ Poids 54 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 724 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 721 520 $ Poids 50 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 638 328 $ Poids 47 % |
| 6 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 945 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 919 883 $ Poids 45 % |
| 7 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 716 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 789 245 $ Poids 43 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 964 $ Poids 41 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 761 425 $ Poids 40 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 866 $ Poids 39 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 686 011 $ Poids 39 % |
| 12 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 674 907 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.