601 Rue ATTIKAMEK · Repentigny
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 205,1 m² · constr. 2010 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 582 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
60013097144338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 708 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 918 207 $ Poids 77 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 512 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −71 058 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 947 889 $ Poids 55 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 046 $ Poids 53 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 932 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 922 166 $ Poids 52 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 617 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 048 $ Poids 52 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 015 790 $ Poids 49 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 873 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 747 850 $ Poids 48 % |
| 8 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 827 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 897 301 $ Poids 46 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 675 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 836 927 $ Poids 46 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 905 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 801 465 $ Poids 43 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 019 048 $ Poids 42 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 963 697 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.