1597 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 185 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 529 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
60013097144485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 918 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 776 060 $ Poids 58 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 960 016 $ Poids 54 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 679 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 659 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 864 341 $ Poids 53 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 857 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 708 330 $ Poids 49 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 937 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 775 742 $ Poids 45 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 912 026 $ Poids 45 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 788 385 $ Poids 42 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 920 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −47 717 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 874 283 $ Poids 40 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 695 701 $ Poids 40 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 823 711 $ Poids 35 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 927 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 879 546 $ Poids 33 % |
| 12 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 820 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 852 021 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.