1601 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 172,6 m² · constr. 2010 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 471 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
60013097144587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 938 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 757 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 938 069 $ Poids 52 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 769 663 $ Poids 49 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 678 949 $ Poids 46 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 798 956 $ Poids 40 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 878 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 694 258 $ Poids 40 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 893 327 $ Poids 38 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 271 $ Poids 35 % |
| 9 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 775 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 835 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 712 007 $ Poids 32 % |
| 11 | 472, rue Jacquard, Repentigny 2024-12-20 · 976 m · Vendu 758 000 $ (4 507 $/m²) 168,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +53 060 $ | 966 367 $ Poids 32 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 920 694 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.