1590 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 117,4 m² · constr. 2008 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
60013097144801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 958 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 627 287 $ Poids 62 % |
| 2 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 821 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 790 379 $ Poids 57 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 643 280 $ Poids 55 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 397 $ Poids 48 % |
| 6 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 602 405 $ Poids 43 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 643 372 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 980 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 176 $ Poids 41 % |
| 10 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 805 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −52 993 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 715 619 $ Poids 40 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +6 883 $ | 371 095 $ Poids 39 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 798 925 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.