1625 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 111 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 247,6 m² · constr. 2010 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 300 $
Rôle antérieur 706 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
60013097145025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 593 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 1 034 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 671 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 711 $ Poids 66 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 745 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 858 402 $ Poids 62 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 714 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 930 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 792 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 012 015 $ Poids 57 % |
| 6 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 536 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 928 458 $ Poids 54 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 903 092 $ Poids 47 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 104 172 $ Poids 43 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 988 430 $ Poids 43 % |
| 10 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 907 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 120 826 $ Poids 42 % |
| 11 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 460 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −53 540 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 135 374 $ Poids 41 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 849 551 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.