1629 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 250,6 m² · constr. 2010 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 700 $
Rôle antérieur 600 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
60013097145166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 602 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 1 040 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 689 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 405 $ Poids 64 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 738 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 863 356 $ Poids 61 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 709 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +64 905 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 936 487 $ Poids 60 % |
| 5 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 546 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 933 319 $ Poids 55 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 796 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 137 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 018 637 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 907 960 $ Poids 47 % |
| 8 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 466 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 140 693 $ Poids 42 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 993 821 $ Poids 42 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 110 411 $ Poids 41 % |
| 11 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 926 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 126 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 023 031 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.