1618 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 190,9 m² · constr. 2011 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 566 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
60013097145180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 734 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 891 614 $ Poids 61 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 955 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 798 867 $ Poids 51 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 988 141 $ Poids 50 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 891 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 727 622 $ Poids 50 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 986 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 795 $ Poids 48 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 946 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 898 291 $ Poids 45 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 937 026 $ Poids 43 % |
| 8 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 837 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 874 843 $ Poids 38 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 695 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 816 086 $ Poids 37 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 810 531 $ Poids 36 % |
| 11 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −65 507 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 990 885 $ Poids 35 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 919 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 782 054 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.