1633 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 039 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 216 m² · constr. 2015 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 627 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
60013097145258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 716 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 889 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 809 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 966 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 620 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge +53 752 $ | 994 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 437 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +61 672 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 009 470 $ Poids 68 % |
| 5 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 744 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 825 338 $ Poids 61 % |
| 6 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 709 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 958 961 $ Poids 60 % |
| 7 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 812 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 567 706 $ Poids 57 % |
| 8 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 762 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +64 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 092 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 061 582 $ Poids 49 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 964 283 $ Poids 48 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 858 755 $ Poids 46 % |
| 12 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 907 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 937 321 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.