1626 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 175,1 m² · constr. 2009 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 509 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
60013097145472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 987 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 758 848 $ Poids 62 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 939 823 $ Poids 50 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 789 096 $ Poids 46 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 771 438 $ Poids 45 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 680 521 $ Poids 42 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 924 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 695 193 $ Poids 41 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 894 665 $ Poids 38 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 803 947 $ Poids 37 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 753 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 214 $ Poids 36 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 703 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 925 383 $ Poids 34 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 741 $ Poids 34 % |
| 12 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 816 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 837 272 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.