1634 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 297 m² · constr. 2014 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 622 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
687 800 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
60013097145725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 536 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 026 004 $ Poids 54 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 588 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +116 055 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 154 549 $ Poids 47 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +33 195 $ | 599 132 $ Poids 45 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 122 616 $ Poids 41 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 180 980 $ Poids 40 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 000 167 $ Poids 38 % |
| 7 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 605 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 480 748 $ Poids 36 % |
| 8 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +75 855 $ | 1 249 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 154 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 095 693 $ Poids 32 % |
| 10 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 533 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 145 572 $ Poids 31 % |
| 11 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 771 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 986 329 $ Poids 29 % |
| 12 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −66 135 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 272 166 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.