1638 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 256,2 m² · constr. 2013 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 619 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
60013097145837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 606 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +43 979 $ | 1 066 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 692 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 884 080 $ Poids 60 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 726 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 1 026 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 555 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 955 518 $ Poids 58 % |
| 5 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 667 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +76 020 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 960 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 777 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 497 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 045 247 $ Poids 51 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 929 736 $ Poids 46 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 017 758 $ Poids 41 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 047 007 $ Poids 41 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +70 290 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 135 932 $ Poids 38 % |
| 11 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 970 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 152 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 873 345 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.