1609 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 141,9 m² · constr. 2009 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 408 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
60013097145872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 904 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 782 194 $ Poids 59 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 696 395 $ Poids 51 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 661 703 $ Poids 45 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 701 585 $ Poids 43 % |
| 5 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 891 663 $ Poids 42 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 590 402 $ Poids 41 % |
| 7 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 776 531 $ Poids 40 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 259 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 997 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −52 277 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 689 425 $ Poids 39 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 744 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 677 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 844 748 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.