1642 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 195 m² · constr. 2011 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 541 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097145969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
60013097145969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 712 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 023 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 673 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 791 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 900 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 770 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 294 $ Poids 57 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 302 $ Poids 46 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 042 $ Poids 45 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 734 383 $ Poids 45 % |
| 8 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 586 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 840 612 $ Poids 45 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 906 376 $ Poids 43 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 807 441 $ Poids 43 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 998 357 $ Poids 42 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 697 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −60 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 355 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.