1120 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 370 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 340,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 500 $
Rôle antérieur 816 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097146064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
930 300 $
Rôle antérieur
816 900 $
ID provincial
60013097146064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 622 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 345 811 $ Poids 72 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 477 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +109 085 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 129 047 $ Poids 48 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 1 026 706 $ Poids 42 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 323 182 $ Poids 30 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 627 220 $ Poids 29 % |
| 6 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 545 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +110 626 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 299 541 $ Poids 29 % |
| 7 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 682 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +76 566 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 542 662 $ Poids 28 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 190 057 $ Poids 28 % |
| 9 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 557 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 228 131 $ Poids 28 % |
| 10 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 694 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie −34 815 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 413 655 $ Poids 24 % |
| 11 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 843 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 312 358 $ Poids 24 % |
| 12 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 638 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +66 916 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 194 299 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.