1124 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 309,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 600 $
Rôle antérieur 719 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097146206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
777 600 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
60013097146206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 643 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 276 845 $ Poids 72 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 497 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 1 067 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 642 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 020 171 $ Poids 45 % |
| 4 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 558 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 235 442 $ Poids 42 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +17 874 $ | 594 982 $ Poids 39 % |
| 6 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 565 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 217 136 $ Poids 37 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 179 519 $ Poids 35 % |
| 8 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 701 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 469 806 $ Poids 34 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 115 999 $ Poids 33 % |
| 10 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 389 $ · Ajust. âge +67 270 $ | 974 881 $ Poids 32 % |
| 11 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 1 239 853 $ Poids 30 % |
| 12 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 995 231 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.