1637 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 343 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 324,6 m² · constr. 2015 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 900 $
Rôle antérieur 872 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097146380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
1 021 600 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
60013097146380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 346 770 $ Poids 75 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 024 404 $ Poids 41 % |
| 3 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 582 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +88 472 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 075 101 $ Poids 38 % |
| 4 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 494 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +82 970 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 296 510 $ Poids 36 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +35 748 $ | 626 156 $ Poids 36 % |
| 6 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 503 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 227 745 $ Poids 34 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 189 801 $ Poids 34 % |
| 8 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 644 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 541 637 $ Poids 33 % |
| 9 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 325 204 $ Poids 31 % |
| 10 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +88 748 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 175 301 $ Poids 29 % |
| 11 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge +81 690 $ | 1 310 519 $ Poids 29 % |
| 12 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 587 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 193 148 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.