1641 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 262,7 m² · constr. 2014 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 709 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097146502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
60013097146502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 652 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 084 712 $ Poids 73 % |
| 2 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 599 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 970 425 $ Poids 59 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 751 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 043 150 $ Poids 54 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 747 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 898 640 $ Poids 53 % |
| 5 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 722 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +88 922 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 977 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 508 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 181 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 944 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 831 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 844 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 064 344 $ Poids 43 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 063 046 $ Poids 41 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 034 062 $ Poids 40 % |
| 11 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +33 195 $ | 568 721 $ Poids 37 % |
| 12 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 512 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 208 144 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.