1645 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 165 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 305,9 m² · constr. 2012 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 400 $
Rôle antérieur 724 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097146633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
818 200 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
60013097146633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 484 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 079 779 $ Poids 72 % |
| 2 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 648 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 293 957 $ Poids 70 % |
| 3 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 616 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 031 675 $ Poids 47 % |
| 4 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 523 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 248 582 $ Poids 44 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 601 916 $ Poids 40 % |
| 6 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 522 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 219 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 181 850 $ Poids 36 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 128 573 $ Poids 35 % |
| 9 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 486 448 $ Poids 34 % |
| 10 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 493 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 988 997 $ Poids 31 % |
| 11 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +73 339 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 1 006 147 $ Poids 31 % |
| 12 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 255 837 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.