1649 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 359 700 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 343,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 760 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097146796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
847 700 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
60013097146796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 677 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 393 582 $ Poids 68 % |
| 2 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 513 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +114 393 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 1 167 500 $ Poids 45 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 050 202 $ Poids 41 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 368 744 $ Poids 29 % |
| 5 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 546 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +116 122 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 339 512 $ Poids 28 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge +40 855 $ | 647 843 $ Poids 27 % |
| 7 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +82 731 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 590 827 $ Poids 27 % |
| 8 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 541 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +11 272 $ | 235 139 $ Poids 27 % |
| 9 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 902 $ Poids 26 % |
| 10 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 754 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 463 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 635 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +71 740 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 231 498 $ Poids 22 % |
| 12 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 006 $ · Ajust. âge +93 360 $ | 1 359 366 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.