1170 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 747 800 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 497,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 000 $
Rôle antérieur 1 055 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097147742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
1 100 700 $
Rôle antérieur
1 055 200 $
ID provincial
60013097147742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue des Chicoutais, Repentigny 2025-05-16 · 564 m · Vendu 1 555 000 $ (3 505 $/m²) 443,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 959 $ · Ajust. superficie +93 945 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 632 404 $ Poids 47 % |
| 2 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 552 488 $ Poids 10 % |
| 3 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 708 m · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +181 114 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 868 599 $ Poids 9 % |
| 4 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 416 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 195 246 $ Poids 9 % |
| 5 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 794 m · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie +239 858 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 625 329 $ Poids 7 % |
| 6 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +192 384 $ · Ajust. âge +67 183 $ | 1 589 462 $ Poids 5 % |
| 7 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +276 877 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 534 678 $ Poids 5 % |
| 8 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2024-05-22 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 668 913 $ Poids 3 % |
| 9 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 766 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 706 095 $ Poids 3 % |
| 10 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +183 155 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 280 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.