1174 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 167,1 m² · constr. 2008 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 499 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097147796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
60013097147796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 604 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 869 691 $ Poids 62 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 768 082 $ Poids 57 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 738 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 842 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 941 573 $ Poids 47 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 772 448 $ Poids 46 % |
| 6 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −55 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 788 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 319 920 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 922 $ Poids 38 % |
| 9 | 559, rue de Grand-Bourg, Repentigny 2024-11-27 · 512 m · Vendu 645 000 $ (3 603 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 755 831 $ Poids 38 % |
| 10 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 794 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 896 277 $ Poids 37 % |
| 11 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 751 687 $ Poids 36 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 915 415 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.