1376 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 215,1 m² · constr. 2004 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 493 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097150105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
60013097150105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 653 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 008 836 $ Poids 75 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 535 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 815 857 $ Poids 67 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 812 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 965 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 920 357 $ Poids 56 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 739 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 812 035 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 816 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 960 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 906 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 778 977 $ Poids 48 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 501 $ Poids 45 % |
| 9 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 872 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +88 454 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 017 114 $ Poids 45 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 531 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 920 179 $ Poids 41 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 872 108 $ Poids 36 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 694 841 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.