1328 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 255,7 m² · constr. 2003 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 583 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097150393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
60013097150393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 838 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 886 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 952 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 970 609 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 635 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 088 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 837 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 998 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 905 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 836 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 991 743 $ Poids 53 % |
| 7 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 843 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 534 426 $ Poids 48 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 980 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +850 $ | 159 702 $ Poids 45 % |
| 9 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 149 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 1 103 521 $ Poids 42 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 809 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +73 261 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 040 086 $ Poids 41 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 749 294 $ Poids 38 % |
| 12 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +93 201 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 886 447 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.