1324 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 224,8 m² · constr. 2002 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 621 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097150495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
60013097150495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 654 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 019 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 537 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 826 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 929 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 830 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 975 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 927 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 786 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 747 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 820 966 $ Poids 51 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 859 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −58 250 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 832 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 973 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −58 576 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 910 463 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 667 663 $ Poids 42 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 829 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +79 248 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 973 753 $ Poids 41 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 701 951 $ Poids 40 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 881 166 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.