1320 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 226 m² · constr. 2004 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 566 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097150617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
60013097150617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 673 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 031 503 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 940 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 556 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 835 815 $ Poids 60 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 948 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 795 352 $ Poids 55 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 852 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 986 468 $ Poids 54 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 767 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 830 083 $ Poids 50 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 880 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −56 303 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 842 665 $ Poids 47 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 994 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 420 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 921 869 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 850 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +81 846 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 984 501 $ Poids 39 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 710 359 $ Poids 39 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 891 220 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.