1316 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 214,4 m² · constr. 2003 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 541 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097150718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
60013097150718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 691 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 002 755 $ Poids 73 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 810 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 914 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 871 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 959 617 $ Poids 54 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 786 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 807 310 $ Poids 51 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 616 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 740 873 $ Poids 51 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 869 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +56 730 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 955 309 $ Poids 47 % |
| 8 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 968 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 774 300 $ Poids 45 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 571 $ Poids 45 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 940 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +86 709 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 010 895 $ Poids 43 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 915 299 $ Poids 40 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 866 906 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.