1325 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
1 070 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 293 m² · constr. 2003 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 661 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097150932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
60013097150932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +850 $ | 170 475 $ Poids 64 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 882 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 567 497 $ Poids 60 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 1 177 676 $ Poids 58 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 873 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 063 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 866 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +52 409 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 947 146 $ Poids 57 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 980 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 037 631 $ Poids 50 % |
| 7 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −72 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 202 062 $ Poids 39 % |
| 8 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 927 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 290 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 927 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 929 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 892 379 $ Poids 37 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 089 873 $ Poids 28 % |
| 11 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 904 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 070 167 $ Poids 27 % |
| 12 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 468 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +79 402 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 1 042 398 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.