1391 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 188,6 m² · constr. 2007 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 466 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
60013097151075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 665 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 780 098 $ Poids 66 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 938 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 964 511 $ Poids 64 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 631 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 584 $ Poids 59 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 620 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 711 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 908 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 915 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 881 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 792 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 723 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 877 256 $ Poids 51 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 991 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 699 296 $ Poids 49 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 750 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −70 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 967 602 $ Poids 43 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 627 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 882 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 897 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 830 898 $ Poids 43 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 960 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 730 726 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.