1397 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
1 007 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 272 m² · constr. 2006 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 593 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
60013097151186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 932 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 925 763 $ Poids 64 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 916 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 041 198 $ Poids 60 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 013 772 $ Poids 57 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 912 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +12 767 $ | 556 539 $ Poids 56 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 166 959 $ Poids 53 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 153 431 $ Poids 48 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 871 706 $ Poids 46 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 764 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +103 147 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 136 414 $ Poids 42 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +79 388 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 669 $ Poids 38 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 940 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 049 145 $ Poids 30 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 575 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 020 350 $ Poids 30 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 916 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +105 020 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 1 084 594 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.