563 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 247,7 m² · constr. 2005 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 583 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
60013097151239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 959 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 882 105 $ Poids 62 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 793 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 081 255 $ Poids 59 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 965 485 $ Poids 57 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 831 576 $ Poids 54 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 985 384 $ Poids 50 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 940 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −44 808 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 994 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 943 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 1 032 998 $ Poids 41 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 763 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +75 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 985 539 $ Poids 41 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 675 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 879 299 $ Poids 40 % |
| 10 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 935 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +10 214 $ | 532 440 $ Poids 38 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 741 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 852 796 $ Poids 37 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 879 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +53 649 $ · Ajust. âge +39 215 $ | 869 580 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.