559 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 379 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
60013097151378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 720 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 631 659 $ Poids 71 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 872 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 649 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 584 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 796 170 $ Poids 61 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 927 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 605 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 587 873 $ Poids 53 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 571 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 719 014 $ Poids 53 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 647 304 $ Poids 52 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 932 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 743 $ Poids 50 % |
| 9 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 956 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +5 162 $ | 373 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 796 $ Poids 47 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 875 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 618 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 637 531 $ Poids 45 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 604 871 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.