549 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 253,9 m² · constr. 2005 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 583 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
60013097151706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 959 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 892 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 976 625 $ Poids 59 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 765 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 094 149 $ Poids 56 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 949 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 005 013 $ Poids 53 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 840 890 $ Poids 53 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 996 938 $ Poids 50 % |
| 7 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 948 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +10 214 $ | 537 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 160 882 $ Poids 39 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 936 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +69 753 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 1 045 078 $ Poids 38 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 648 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 905 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 890 652 $ Poids 36 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 778 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +88 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 997 764 $ Poids 36 % |
| 12 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 728 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 1 111 612 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.