1312 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 245,3 m² · constr. 2003 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 520 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
60013097151820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 708 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 067 014 $ Poids 64 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 919 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 869 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 951 923 $ Poids 59 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 987 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 820 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 972 362 $ Poids 57 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 915 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −48 976 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 980 577 $ Poids 49 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 890 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 019 823 $ Poids 44 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 592 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 867 404 $ Poids 44 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 752 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 182 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 972 557 $ Poids 43 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 804 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 858 476 $ Poids 40 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 734 487 $ Poids 37 % |
| 12 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 535 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 965 573 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.