1308 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
1 041 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 283,9 m² · constr. 2004 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 629 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097151912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
60013097151912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 938 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 936 611 $ Poids 59 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 168 696 $ Poids 58 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 934 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 937 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 561 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 1 165 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 025 905 $ Poids 52 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 882 334 $ Poids 39 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +101 564 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 048 570 $ Poids 34 % |
| 9 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −88 580 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 192 221 $ Poids 30 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 962 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 059 790 $ Poids 28 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 554 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 031 666 $ Poids 26 % |
| 12 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 079 881 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.